о вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
По статистике, среди всех документов, участвующих в сделках с жилым имуществом, чаще всего подделывают доверенности от собственника недвижимости. В крупных российских городах доля таких подделок составляет 55-65%.
Подделка имеет своей целью присвоение чужой недвижимости. Доверенности либо фальсифицируют полностью, либо изменяют какую-то часть реального документа (например, происходит замена объекта доверенности, расширяется круг полномочий доверенного лица или продлевается срок действия такой доверенности).
Специалисты рекомендуют обеим сторонам сделки уделять особое внимание в тех случаях, когда собственник доверяет продажу своей недвижимости другому лицу. Эта схема является самой популярной у мошенников.
Впрочем, по заверениям представителей ФНП (Федеральной нотариальной палаты), у данной проблемы есть решение – это нотариальная форма совершения сделок с недвижимостью. Проводя такую процедуру нотариус целиком и полностью несёт имущественную ответственность за свои возможные ошибки.
Таким образом, право собственности будет максимально защищено. Нотариус гарантирует законность и юридическую чистоту сделки.
Каждый нотариус имеет доступ к Единой информационной системе нотариата, которая может выявлять поддельные документы с помощью цифровых технологий. Именно поэтому граждане, преследующие преступный умысел, стремятся всеми способами найти предлог, чтобы при проведении сделки обойтись без нотариуса.
В связи с этим советую брать во внимание поведения лица, действующего по доверенности от собственника, и не жалеть относительно небольшую сумму денег, чтобы гарантировать себе 100-процентную уверенность в юридической чистоте сделки, иначе последствия такой экономии могут быть катастрофическими.
В процессе проведения сделок с жилым имуществом наиболее часто встречаются случаи подделки доверенностей от собственника недвижимости. Доверенность позволяет другому лицу представлять интересы владельца в юридических вопросах, и ее использование может быть целью для мошенников.
В больших городках России доля фальшивых доверенностей достигает 55-65% случаев. Это очень высокая цифра, которая указывает на значительную угрозу для покупателей недвижимости.
Поддельные доверенности обычно используются для присвоения чужой недвижимости. Цель мошенников — представить себя владельцем имущества и легально его передать другому лицу.
Специалисты рекомендуют обеим сторонам сделки быть предельно внимательными, когда собственник передает свои права на недвижимость другому человеку посредством доверенности. Это может снизить риск столкновения с мошенничеством.
Проведение сделок через нотариуса обеспечивает защиту прав собственности и гарантирует законность и юридическую чистоту. Нотариальная форма сделки снижает риск мошенничества и упрощает процесс приобретения или продажи недвижимости.
Нотариусы имеют доступ к Единой информационной системе нотариата, которая использует цифровые методы для проверки подлинности документов. Эти системы помогают гарантировать юридическую чистоту сделок с недвижимостью.
Люди с преступными намерениями стараются обойтись без участия нотариусов, так как это может помешать их планам и увеличить риск раскрытия мошеннической деятельности.
При участии нотариуса сделки с недвижимостью гарантируют 100% уверенность в юридической чистоте за относительно скромную плату. Это важное преимущество для покупателей, обеспеченное доступом к системам проверки подлинности документов.
Позвонить