Эксперт+
Заботао вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
Эксперт+
Забота
Высокая ключевая ставка (16%) даёт о себе знать - ипотека на готовое жильё вплотную приблизились к 20%. Это самая настоящая катастрофа для рынка.
Это каким же надо быть отчаянным оптимистом, чтобы подписаться на такие условия?
Привожу статистику по своему агентству за последние 4 месяца. Доля сделок, в которых использовалась ипотека на новостройки/вторичку:
На мой взгляд, ключевая ставка продержится на высоком уровне ещё около полугода.
В связи с этим на вторичном рынке будут продаваться либо очень ликвидные объекты, либо те лоты, чьи продавцы готовы на существенный дисконт. Всё остальное - по сути, мёртвый груз, тормозящий вторичный рынок и мешающий созданию т.н. цепочек сделок.
Поэтому рекомендую продавцам жилья вести ценовую политику с учётом нынешних реалий.
Сейчас высокая ключевая ставка составляет 16%. Это выше обычного уровня, что влияет на процентные ставки по ипотеке.
Ставки для ипотечных кредитов достигают 20% на готовое жилье. Это довольно высокая цифра, что сказывается на доступности ипотеки.
За последний квартал доля ипотечных сделок на новые дома значительно уменьшилась: сентябрь - 36%, октябрь - 30%, ноябрь - 18%, декабрь - 29%. Это связано с высокими процентными ставками.
За последний квартал наблюдается заметное снижение доли ипотечных сделок на вторичное жилье: сентябрь - 9%, октябрь - 6,5%, ноябрь - 4%, декабрь - 0%. Это указывает на то, что покупатели становятся менее активными из-за высоких ставок.
Высокая ключевая ставка может оставаться на текущем уровне около полугода. Это продолжительный период, который будет влиять на рынок недвижимости.
Вторичные объекты будут продаваться либо те, что очень востребованы, либо с существенными скидками. Это связано с общим снижением спроса из-за высоких процентных ставок.
Позвонить
