Эксперт+
Заботао вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
Эксперт+
Забота
«Цветной бульвар» в станице Северской представляет собой 7 жилых кварталов с собственной инфраструктурой в виде детского сада, школы, зон отдыха и прочих необходимых в повседневной жизни атрибутов. Общая площадь, выделенная под реализацию данного проекта, составляет почти 20 гектаров.
По сути своей, это городской кластер в экологически благоприятной сельской местности, расположенный в пределах 40 минут езды до Краснодара и около 2-х часов до Чёрного и Азовского морей.
Квартирный фонд комплекса насчитывает 2182 квартиры комфорт-класса. Здесь широкий выбор планировочных решений – от компактных студий (26 кв.м.) до двухуровневых 5-комнатных квартир (150 кв.м.).
На территории ЖК «Цветной бульвар» создана безбарьерная среда. Вход в подъезды расположен на уровне земли, т.е. никаких лестниц. Это очень удобно для передвижения маломобильных групп населения и родителей с детскими колясками.
Придомовое пространство и места общего пользования внутри зданий находятся под круглосуточным видеонаблюдением, имеется собственный пункт охраны.
Главной достопримечательностью комплекса, точкой притяжения всех его обитателей является прогулочный бульвар протяжённостью 460 метров с фонтаном, кофейнями и небольшими магазинчиками.
В «Цветном бульваре» реализован принцип «двор без машин». Парковка для автомобилей вынесена за пределы жилой зоны и расположена по периметру комплекса, что обеспечивает безопасность жильцов. Общая вместимость паркинга – 1522 машино-места.
И всё это встроено в многоуровневый ландшафтный дизайн. В благоустройстве комплекса задействованы более 1500 растений: цветы и многолетние травы, кустарники, взрослые деревья. По периметру дворов, террас квартир и между функциональными зонами установлена живая зелёная изгородь. При этом все растения скрупулёзно подобраны с учётом сезонности и календаря цветения.
Участок, на котором развернулось строительство ЖК «Цветной бульвар», занимает площадь 140 536 кв.м. и имеет кадастровый номер
23:26:0103021:364. Вид разрешённого использования – «срежнеэтажная жилая застройка».
На соседних участках разместятся детский сад (кадастровый номер 23:26:0103021:363, площадь – 16 321 кв.м.) и школа (кадастровый номер 23:26:0103021:361, площадь – 34 938 кв.м.).
ЖК «Цветной бульвар» вводится в эксплуатацию поэтапно:
Строительство комплекса осуществляется в соответствии с 214-ФЗ. Таким образом, права дольщиков защищены, а их денежные средства находятся на специальных эскроу-счетах до момента сдачи объекта в эксплуатацию (для того, чтобы получить к ним доступ, застройщик должен исполнить свои обязательства по договору долевого участия).
Стоимость квартир в ЖК «Цветной бульвар» по состоянию на июль 2026 года:
Покупателям двух и более квартир предоставляются специальные условия.
«Цветной бульвар» состоит из 20 домов переменной этажности: литеры №№ 1-12 имеют высоту 8 этажей, литеры №№ 13-20 – 5-этажные. Корпуса комплекса образуют 7 кварталов, каждый из которых имеет благоустроенный внутренний двор с детскими и спортивными площадками.
Комплекс рассчитан на 2182 квартиры, из которых:
Высота потолков в квартирах – от 2,7 до 4,24 м.
В ряде домов на первых этажах запроектированы квартиры с высокими потолками и собственными патио, на последних этажах – видовые двухуровневые квартиры с террасами.
Для удобства жильцов в каждом корпусе предусмотрены просторные помещения для размещения колясок и велосипедов, а также кладовые на цокольных этажах (площадью от 2,19 до 15,87 кв.м.).
Строительство ЖК «Цветной бульвар» осуществляется по монолитно-каркасной технологии.
В облицовке фасадов используются полимерные материалы, что препятствует их выгоранию на солнце и появлению трещин. Класс энергоэффективности зданий – B (высокий).
Квартиры передаются собственникам в предчистовой отделке:
В жилом комплексе все коммуникации – центральные (электричество, отопление, водоснабжение, канализация).
Подключение к средствам связи (телефония, интернет, «умные» домофоны) обеспечивает провайдер ПАО «Ростелеком».
Строительством ЖК «Цветной бульвар» занимается ООО «Специализированный застройщик «Северская» (ИНН 2312308450).
Дата регистрации – 10.03.2022 г.
Юридический адрес: 350061, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Мачуги В.Н., д. 108, офис 106.
Управляющая организация – ООО «Группа компаний ТОЧНО» (ИНН 2312295177).
ГК «ТОЧНО», в чью структуру входит ООО СЗ «Северская», является девелопером федерального уровня, входит в число крупнейших российских застройщиков по объёмам строительства и состоит в списке системообразующих предприятий РФ.
Компания основана в 2013 году. На сегодняшний день она ведёт свою деятельность в 8 регионах: в Краснодарском крае, Москве, Белгородской, Ростовской, Свердловской и Тюменской областях, республиках Крым и Татарстан.
В портфеле компании около 6 млн. кв.м. жилья, коммерческой инфраструктуры, а также социальных объектов (34 детских сада, 16 школ и 6 поликлиник).
Градостроительный план земельного участка
Северская – станица с населением около 30 тысяч человек, административный центр Северского района Краснодарского края. Расположена в 38 километрах от Краснодара рядом с автотрассой А-146 «Краснодар – Верхнебаканский». Также через станицу проходит железнодорожная ветка, соединяющая краевой центр с побережьем, имеется ж/д станция.
Северская комфортна для постоянного проживания. Здесь есть детские сады, школы, колледж культуры, центральная районная больница с детской и взрослой поликлиниками и хирургическим отделением.
Как и положено, населённый пункт в полной мере обеспечен «Магнитами» и «Пятёрочками», другими продуктовыми и хозяйственными магазинами, торговыми центрами, рынками. К услугам жителей отделения банков, почта, МФЦ, ПВЗ, CDEK, АЗС, СТО и другие полезные сервисы.
Для обеспечения культурного досуга в станице функционируют центры дополнительного образования, библиотеки, историко-краеведческий музей, спорткомплекс «Олимп» со стадионом, академия ФК «Краснодар», фитнес-клуб, спа-салон, кафе и рестораны, база отдыха, религиозные учреждения. Главным местом для прогулок на свежем воздухе является Парк культуры и отдыха имени А.С. Пушкина на берегу реки Убин.
Станица имеет собственный общественный транспорт, для удобства жителей проложено несколько автобусных маршрутов (в т.ч. рядом с ЖК «Цветной бульвар»).
Конечно, Северская не является курортом. Однако до побережья относительно быстро можно добраться на автомобиле (время в пути в разгар сезона может занять 2-3 часа), либо по железной дороге (на электропоезде «Ласточка» дорога до Анапы занимает около 2,5 часов).
«Цветной бульвар» – современный жилой комплекс комфорт-класса, который, пусть и возводится в сельской местности, но по своим характеристикам ничем не уступает подобным проектам в городе. Наоборот, удачное совмещение загородной атмосферы с полным набором бытовых удобств и в сочетании с отличной транспортной доступностью обязательно привлечёт внимание желающих приобрести недвижимость на юге.
Впрочем, думаю, что и среди местных жителей «Цветной бульвар» будет пользоваться спросом. Дело в том, что это первый жилой комплекс в Северской. Несмотря на активный рост населения станицы в последние годы, многоквартирных домов здесь практически нет. Кроме того, в Северском и других близлежащих районах функционируют много крупных предприятий, сотрудники которых были бы не против купить/снять комфортное жильё неподалёку от места работы, но до этого зачастую просто не находили подходящего предложения.
Также могу посоветовать этот ЖК тем, чей бюджет «не вывезет» покупку квартиры в Анапе, Новороссийске или Краснодаре, – цены здесь заметно ниже, чем в указанных городах. И если нет необходимости каждый день далеко добираться на работу и обратно, то чем не вариант?
Если вы присматриваетесь к ЖК «Цветной бульвар» и раздумываете, сделать ли выбор в его пользу или посмотреть что-либо ещё, обязательно записывайтесь ко мне на личную консультацию – расскажу об особенностях данного комплекса и помогу принять верное решение. Позвоните по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или напишите в Max/Telegram/WhatsApp на номер +7 (988) 133-54-57. Буду рад помочь вам!
ЖК «Цветной бульвар» отличается тем, что он находится на сельской территории, но при этом имеет уровень комфорта и удобства, сравнимый с городскими жилыми комплексами. Кроме того, это первый проект в Северской без многоэтажных домов.
ЖК «Цветной бульвар» находится в Северской, которая расположена примерно в 38 километрах от Краснодара. Транспортное сообщение с городами обеспечивает хорошую связь с другими населенными пунктами.
ЖК «Цветной бульвар» оснащен всем необходимым для комфортного проживания: есть супермаркеты, отделения банков и почта. Вокруг дома создана уютная атмосфера благодаря природным условиям, так как комплекс расположен на берегу реки Убин.
«Цветной бульвар» может быть хорошей альтернативой для сотрудников предприятий Северского района, которым нужно жилье рядом с местом работы. Это также отличный вариант для тех, кто ищет недвижимость на юге без высоких цен, характерных для городских квартир.
ЖК «Цветной бульвар» может быть не лучшим выбором для тех, кто нуждается в быстром доступе к морю и пляжам на дневное время. Этот фактор нужно учитывать при выборе жилья.
