СНТ "Автомобилист"
Описание и цены
Садоводческое некоммерческое товарищество «Автомобилист» находится по пути из Анапы в станицу Гостагаевскую. Город со станицей соединяют две практически параллельные трассы. Так вот, чтобы не путаться, «Автомобилист» расположен по той дороге, которая пролегает через хутор Куматырь. Расстояние от Анапы ‒ 17 километров.
В отличие от СОТ «Колос», находящегося по соседству, СНТ «Автомобилист» больше производит впечатление полноценного посёлка, чем дачного поселения. С виду и не скажешь, что это дачи. Соответственно, недвижимость здесь в целом классом выше, поэтому оценивается дороже. И вот почему.
Во-первых, участки в «Автомобилисте» размежёваны по 8 соток (20x40 метров). И если в «Колосе» можно столкнуться с тем, что соседние земельные наделы объединяют (чтобы было больше место для сада), то в «Автомобилисте» часто практикуется деление на два участка по 4 сотки (чтобы поместился полноценный жилой дом и небольшой огород).
Во-вторых, большинство домов в «Автомобилисте» совершенно не похожи на дачи. Это капитальные строения, в которых круглый год проживают люди. Причём много домов новых, построенных с использованием современных технологий и материалов.
В-третьих, это реальная перспектива СНТ «Автомобилист» в скором времени получить юридический статус посёлка со всеми вытекающими отсюда преимуществами. Но об этом чуть позже.
Ну а пока это земли сельскохозяйственного назначения для ведения гражданами садоводства и огородничества.
Коммуникации:
- электричество (обращаю внимание, что это только 5 кВт.);
- отопление ‒ чаще всего электрическое.
- вода ‒ из скважины;
- канализация ‒ септик.
Несколько слов по поводу воды. Это всегда очень актуально для сельской местности, где нет центрального водопровода. Водоносный слой в «Автомобилисте» находится неглубоко, в среднем 15-20 метров. Вода есть на всех участках, в отличие от всё того же «Колоса». Но как раз в текущем 2020 году в «Автомобилисте» и других соседних поселениях начались перебои с водой. Причина ‒ чересчур засушливая весна.
Цены на участки в «Автомобилисте» начинаются от 800 тысяч рублей, но средняя стоимость ‒ 1 миллион рублей (это я говорю 8 сотках). Бывают и ещё дороже, но это означает, что на участке произрастает многолетний плодоносящий сад.
Пустых участков в «Автомобилисте» осталось мало, здесь почти всё застроено. Но даже и они не все продаются. Хозяева не спешат с ликвидной недвижимостью, стоимость которой с каждым годом только растёт.
Дома продаются от 3 млн. рублей, но средняя цена ‒ от 4,5 до 5 миллионов. В продаже их также немного, особенно летом. Чуть больше предложений появляется осенью, когда в саду собран урожай и предстоит отопительный сезон.
Чтобы иметь представление о недвижимости в СНТ «Автомобилист» и ценах, посмотрите этот видеоролик:
Транспортная доступность
Иметь личный автомобиль в «Автомобилисте», как говорится, сам Бог велел! Добраться в Анапу или Гостагаевскую на машине можно за считанные минуты. Трасса на всём протяжении широкая и асфальтированная. Курсирует общественный транспорт (автобусы №115 и №132). Школьников на учёбу возит специальный автобус.
Проезды на территории СНТ широкие, многие из них заасфальтированы. Встречаются даже лежачие полицейские, чтобы соблюдался скоростной режим. Светофоров пока нет.
Кстати, некоторые проезды уже переименованы в улицы с красиво подобранными названиями ‒ Большая Садовая, Виноградная, Земляничная, Абрикосовая и др. «Пройду по Абрикосовой, сверну на Виноградную...» ‒ этот шлягер про «Автомобилист».
Социальная инфраструктура
При въезде в СНТ, на так называемом «пятаке», расположены все общественные места ‒ здание администрации, пара продуктовых магазинов, есть даже салон красоты. Казалось бы, на что ещё могут претендовать дачи?
Но, как я упоминал выше, у «Автомобилиста» есть все шансы получить статус посёлка. По крайней мере, местная администрация для этого делает всё возможное.
Что это даёт? Право доступа ко всем социальным благам, предоставляемым населённым пунктам. Конечно, школу здесь вряд ли построят. Но на детский сад и амбулаторию вполне можно рассчитывать. Кроме того, землю можно будет перевести в статус ИЖС или ЛПХ, что также даёт ряд преимуществ (в т.ч. по коммуникациям).
Прогнозируемо, что цены на недвижимость в «Автомобилисте» при таком сценарии взлетят ещё выше.
Если вас заинтересовала возможность покупки участка или дома в СНТ «Автомобилист» ‒ обращайтесь по бесплатному телефону +7 (800) 100-56-36. Также мы сможем проконсультировать вас по другим дачным поселениям в окрестностях Анапы.
СНТ "Автомобилист" на карте
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Комментарии
Очень дорогие услуги риэлторского агентства Андрея Ворсова. В Анапе можно найти гораздо дешевле, а
Коттеджный поселок очень по душе пришелся. Картинки посмотрели на сайте - хорошо, но когда приехали
Классный жк. Сейчас закрывают территорию, во дворе нормальные детские и спортивные площадки. Плюс,
Место - супер! Пешком можно и в горы пойти, и до лавандового поля. Плюс усадьба Семигорье не
Коттеджный поселок очень по душе пришелся. Картинки посмотрели на сайте - хорошо, но когда приехали